- O Senna Tower foi anunciado como o futuro maior prédio residencial do mundo, com 550 metros de altura e 228 unidades.
- O investimento estimado foi de R$ 3 bilhões, com previsão de entrega até 2033.
- As unidades foram precificadas entre R$ 28 milhões e R$ 300 milhões, com megacoberturas a serem leiloadas pela Sotheby’s.
Balneário Camboriú, em Santa Catarina, está prestes a abrigar o mais alto edifício residencial do mundo. O Senna Tower, empreendimento da FG Empreendimentos em parceria com a marca Senna e a Havan, terá 550 metros de altura distribuídos em 157 pavimentos. Com previsão de entrega até 2033, o projeto já movimenta o mercado imobiliário de luxo no Brasil.
O arranha-céu contará com 228 unidades residenciais, incluindo apartamentos, mansões suspensas e coberturas, com preços que variam de R$ 28 milhões a R$ 300 milhões. Além das residências, o edifício oferecerá áreas de lazer, gastronomia e entretenimento abertas ao público, consolidando-se como um marco arquitetônico e turístico na região.
Estrutura e características do empreendimento
O Senna Tower será composto por 204 apartamentos de até 400 m², 18 mansões suspensas de 420 a 563 m², quatro coberturas duplex de 600 m² e duas megacoberturas triplex de 903 m². As unidades mais acessíveis terão preços a partir de R$ 28 milhões, enquanto as mansões suspensas começarão em R$ 60 milhões. As coberturas duplex estão avaliadas entre R$ 200 milhões e R$ 300 milhões, e as megacoberturas triplex serão leiloadas pela Sotheby’s, tradicional casa de leilões inglesa.
Para garantir a estabilidade da estrutura diante de sua altura, o edifício contará com o sistema Tuned Mass Damper (TMD), que utiliza pêndulos de 1.000 toneladas para mitigar os efeitos dos ventos. Além disso, serão instalados outriggers, materiais de alta performance e realizados testes em túneis de vento para assegurar os mais elevados padrões estruturais internacionais.
O prédio também terá oito elevadores de ultravelocidade, capazes de percorrer do térreo ao último andar em menos de um minuto. Serão disponibilizados seis pavimentos de lazer privados e um rooftop exclusivo para os moradores, totalizando mais de 6 mil m² de área de lazer.
Sustentabilidade e inovação
O Senna Tower será o primeiro edifício da América Latina a adotar o selo LEED Platinum, certificação que reconhece construções sustentáveis de alto desempenho. A iniciativa reforça o compromisso com práticas ambientais responsáveis e eficiência energética.
O projeto também inclui espaços abertos ao público, como áreas de lazer, entretenimento e gastronomia, além de uma experiência imersiva dedicada ao legado de Ayrton Senna. A proposta é integrar o edifício à cidade, oferecendo opções de lazer e cultura tanto para moradores quanto para visitantes.
Mercado imobiliário e vendas
Antes mesmo do lançamento oficial, o Senna Tower já teve 18% de suas unidades vendidas. O Valor Geral de Vendas (VGV) do empreendimento é estimado em R$ 8,5 bilhões. A FG Empreendimentos oferece um sistema próprio de financiamento, permitindo parcelas em até 120 vezes, com previsão de ampliar para até 150 vezes ainda neste ano.
Balneário Camboriú é atualmente a cidade com o metro quadrado mais valorizado do Brasil, com média de R$ 14,5 mil, superando São Paulo e Rio de Janeiro. A construção do Senna Tower reforça essa valorização e posiciona a cidade como um dos principais destinos de luxo no país.
Curiosidades
- O Senna Tower será o primeiro edifício da América Latina a utilizar o sistema Tuned Mass Damper (TMD) com pêndulos de 1.000 toneladas para estabilização estrutural. Essa tecnologia é comum em arranha-céus de países como Japão e Estados Unidos.
- As megacoberturas do Senna Tower, com 903 m², serão leiloadas pela Sotheby’s, tradicional casa de leilões inglesa. Essa estratégia visa atrair compradores internacionais e valorizar ainda mais o empreendimento.
- A certificação LEED Platinum concedida ao Senna Tower é a mais alta classificação para construções sustentáveis no mundo. Poucos edifícios residenciais no Brasil possuem essa certificação.
